乌鲁木齐“面粉贵过面包” 未来房价或再创新高

市场动态都市消费晨报张军军2017-12-26 09:24

[摘要] 截止日前乌鲁木齐土地市场成交总金额230.25亿元,超过去年全年之和,其中住宅用地的出让占比增加和多家大牌房企进驻,从侧面反映出业界对未来2~3年内的乌鲁木齐房地产市场前景依然看好。

乌鲁木齐“面粉贵过面包” 未来房价或再创新高

  今天又有重大消息出炉!乌鲁木齐市国土资源局发布最新土地出让公告,共10幅土地集体挂牌出让,总出让面积41.52万平方米(折合约622.8亩),总起始价30.255亿元。其中,经开区(头区)延伸区一幅土地起始楼面地价为12671元/平方米,创下乌鲁木齐土地挂牌楼面价历史新高。

  该地块位于经开区(头区)延伸区,容积率仅为1.2,土地用途为城镇住宅用地,占地面积25056平方米,起始价38100万元,挂牌楼面价12671元/平方米,是目前乌鲁木齐土地挂牌楼面价最高的地块。

  另2幅挂牌楼面价较高的地块是沙区北艺公园街地块和沙区滨河路以北地块。其中,沙区北艺公园街地块,编号为2017-C-210,挂牌楼面价12624.61元/平方米。该宗占地面积15248平方米,容积率1.2,起始价23100万元。沙区滨河路以北地块,编号为2017-C-211,挂牌楼面价12432.73元/平方米。该宗占地面积34251平方米,容积率1.2,起始价51100万元。

  而另外的7幅宗地,挂牌楼面价在2000-7500元/平方米之间,相对于上述3幅地来说,价格相对偏低。该7幅地容积率0.5-3.0,位于新市区 、经开区 、米东区。

  今年以来,乌鲁木齐土地挂牌出让的楼面价不断的刷新纪录。对此,凤凰房产认为,经开区(头区)延伸区地块的楼面地价已高达12671元/平方米了,“面粉”价都已这么高了,“面包”的价格不会低,总不能让开发商高价拿地后亏本销售,未来该地块的新房售价肯定要创出乌鲁木齐新高。

  截止日前乌鲁木齐土地市场成交总金额230.25亿元,超过去年全年之和,其中住宅用地的出让占比增加和多家大牌房企进驻,从侧面反映出业界对未来2~3年内的乌鲁木齐房地产市场前景依然看好。

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