乌市万字头楼盘越来越多,他们到底为啥能卖这么贵?

独家策划腾讯房产·乌鲁木齐站2017-08-29 19:25

[摘要]乌市的楼盘万字头的越来越多,有很多小伙伴百思不得其解,腾讯房产带你分析分析乌市的万元楼盘凭啥这么贵?

随着乌市的发展,乌市的住宅均价也是从2015年的5654.27元/㎡涨到了2016年6118.51元/㎡,在2017年全国调控的大趋势下更是不紧不慢的在半年时间内涨到了6611元/㎡,更是有楼盘上涨到了万元以上。乌市万字头的楼盘越来愈多,为自己安家的难道真的就越来越贵?小编这就为您分析分析,乌市这些盘,凭啥会卖这么贵?

1、区位影响:

随着乌鲁木齐“南控北扩”城市规划战略的升级,使得乌鲁木齐红光山会展中心片区,将成为乌鲁木齐未来的副城市中心。从目前城市建设情况来看,会展中心片区有多条东西贯通的规划路正在修建,而已经初露端倪的会展中心、红光山公园,金融城,以及六馆一星……已经形成了较为完备城市生活配套设施,具备了便捷生活社区的基本条件。

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2、配套影响:

有了给力的配套,才有给力的小区,品牌配套、品牌物业不仅仅是对小区人气的加持,更是为小区未来增值打下了基础,赋予了小区过万的底气。

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3、洋房别墅扎堆上市:

随着乌鲁木齐刚需市场红利减弱,开发商与其刺激为数不多的刚需人群买房,不如深耕市场,对客户进行准确分类,对消费市场进行细化,进行差异化营销,挖掘改善置业人群,。因为是改善置业购房者的要求自然就更高,开发商为争夺潜在的可以购买别墅和洋房的客户,洋房和别墅扎堆上市也就不足为奇了。

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4、居民收入有所提高:

随着2017年社保缴费基数公布,相比于去年上下限分别比去年提高969元和194元,这不仅代表了我们社保要缴费要增加,更加说明了乌市的消费水平正处于提升的一个阶段,开发商对乌鲁木木齐的购买力更加有信心,改善住宅增多,房价亦会上涨。

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5、住房成本的增加:

小编作为一个地地道道的八钢住民,八钢钢管公司8月16日焊接钢管通涨50元/吨,热镀锌钢管涨50元/吨,纵剪带钢通涨50元/吨,从中不难看出,随着建筑材料的成本在增加,开发商的楼板价也呈现上涨态势,房价也就自然水涨船高。

说了这么多都还不知道有哪些楼盘呢!一起跟着楼盘来看看这些万元霸主吧!

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